Extension – Le loft est un bon endroit pour commencer
Étendre votre maison d’une manière ou d’une autre est le moyen idéal d’ajouter une réelle valeur. Rien n’est plus efficace que d’ajouter une surface supplémentaire qui peut être utilisée comme chambre, salle de sport, bureau ou salle de jeux. Pour ce faire, une conversion de grenier est un bon point de départ. Contrairement à de nombreuses autres modifications structurelles, la conversion des combles est considérée comme l’une des moins perturbatrices, car la majorité des travaux peuvent être effectués de l’extérieur. Pour tirer le meilleur parti de votre aménagement de combles, assurez-vous qu’il est facilement accessible et qu’il s’harmonise avec l’apparence du reste de la maison. Il n’y a rien de pire que d’investir dans quelque chose dont vous vous rendez compte plus tard que c’est une horreur. Bien qu’une conversion de grenier puisse sembler être le moyen idéal d’ajouter une valeur réelle à votre maison (et il a été prouvé), simple et bon marché, il n’est pas !
La Cuisine
Incroyablement, tout le monde n’a pas l’argent ou la patience d’étendre leur espace de vie. Si c’est le cas et que vous souhaitez concentrer votre amélioration sur une seule pièce, alors concentrez-vous sur la cuisine. Bien que des améliorations mineures, telles qu’une touche de couleur, l’amélioration des portes et des poignées des armoires ou le nettoyage des surfaces, puissent avoir un impact, il est recommandé de procéder à un réaménagement complet afin d’obtenir une réelle valeur ajoutée. Il a été estimé qu’une bonne cuisine peut ajouter jusqu’à 5 000 € à la valeur de votre maison, tout en améliorant grandement son aptitude à la vente. Bien sûr, cela vaut la peine de garder ce chiffre à l’esprit lorsque vous évaluez combien vous allez dépenser pour le réaménagement. ; Cependant, lorsque vous êtes en concurrence sur le marché compétitif, une maison qui a une cuisine équipée toute neuve semble beaucoup plus attrayante pour l’acheteur potentiel que celle qui n’en a pas. Par conséquent, investir judicieusement dans une cuisine de qualité pourrait faire la différence entre votre maison qui reste sur le marché pendant des semaines ou des mois.
Ajouter un chauffage central
Bien que les changements structurels importants aient le plus d’impact sur la valeur de votre maison, les petites choses comptent toujours. L’ajout ou l’amélioration du système de chauffage central ajoutera plus de valeur à la propriété qu’il n’en coûte. De plus, ce système est considéré comme crucial par presque tous les acheteurs (parfait pour la vente dans quelques années !). Afin d’ajouter de la valeur en attendant, lorsque vous modernisez votre chauffage central, faites-le en même temps que vous améliorez l’efficacité énergétique générale de votre maison. Concentrez vos efforts sur le colmatage des éventuels courants d’air autour des fenêtres et des portes, l’isolation des combles et envisagez de remplacer les fenêtres, en optant plutôt pour du double vitrage ou des modèles plus efficaces sur le plan énergétique (cela entraînera évidemment une dépense supplémentaire).
En résumé, il est possible d’ajouter de la valeur à sa maison de différentes manières. Cependant, ce n’est pas toujours le cas que plus vous dépensez, plus vous gagnez. Lorsque vous améliorez votre maison spécifiquement pour ajouter de la valeur, vous devez être sûr de vous concentrer sur les changements dont l’acheteur potentiel aurait besoin. C’est seulement à ce moment-là que vous verrez la véritable valeur de votre investissement.
