Le crowdfunding immobilier anaxago est un nouveau mode d’investissement qui intéresse de plus en plus de personnes. Il s’agit d’une sorte de financement collectif dans le but de soutenir des projets immobiliers. L’argent que vous investissez dans ce type de placement sera donc prêté à des promoteurs pour que ces derniers puissent développer leurs projets. En contrepartie, vous bénéficierez d’un taux de rendement particulièrement élevé. Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur le crowdfunding immobilier anaxago.
Qu’est-ce que le crowdfunding ?
Également appelé « financement participatif », le crowdfunding est actuellement une solution de financement en plein essor. Ce mécanisme n’utilise pas les outils de financement traditionnel comme les emprunts bancaires ou les micro-crédits. Il fait plutôt appel à des internautes pour collecter des fonds qui vont servir à financer un projet. Ce dernier peut être de différente nature : artistique, culturel, immobilier, entrepreneurial, etc. Dans cette optique, le crowdfunding immobilier est un excellent moyen de soutenir un projet immobilier. Si vous souhaitez investir dans ce type de placement, vous devez d’abord choisir votre plateforme de financement participatif. Puis, il vous faut sélectionner un programme à financer en analysant bien les informations du promoteur ainsi que les prévisions financières. Vous pouvez ensuite y investir en ligne pour devenir prêteur du projet. Ce dernier ne peut être réalisé que si le montant de financement imposé est atteint. Sachez que tous les investisseurs sont tenus informés de l’évolution du projet. À la fin, vous percevrez une rémunération sous forme d’intérêt ou de dividende selon la forme de crowdfunding choisie. Il faut noter qu’il existe, aujourd’hui, de nombreuses plateformes de crowdfunding. Parmi les plus prisées, on peut citer Anaxago. Celle-ci est fiable, sécurisée et agréée par l’AMF.
Crowdfunding immobilier anaxago : qu’est-ce que c’est ?
Le crowdfunding immobilier anaxago est une forme de financement collective qui répond aux attentes des entrepreneurs et des investisseurs. La plateforme permet en effet de lever des fonds pour des projets immobiliers. Elle met donc en relation les investisseurs, qui sont principalement des particuliers et les promoteurs en quête de financement. Depuis sa création en 2012, Anaxago est devenue une référence sur le marché. Ainsi, en tant qu’intermédiaire, elle se charge de trouver les promoteurs tout en s’assurant de leur solvabilité. Les particuliers pourront donc leur prêter de l’argent dans le but de développer leur projet immobilier (pendant une durée comprise entre 12 et 36 mois). À la fin de l’opération, le capital emprunté sera remboursé et accompagné d’un intérêt annuel qui varie entre 8 et 10 %. Ce genre de placement n’exige pas un capital important, car il est possible de financer partiellement un projet. En cas de défaut, c’est l’entreprise qui s’occupe des contentieux. Divers projets sont proposés sur la plateforme. On peut, par exemple, citer la rénovation de bâtiment, l’aménagement de bureaux, la construction d’un logement ou bien d’un entrepôt. Cette diversification vous offre la possibilité (en tant qu’investisseur) de pouvoir investir dans une opération qui vous tient à cœur ou qui vous intéresse. Pour vous lancer, vous devez d’abord créer un compte sur la plateforme. Vous avez donc besoin de fournir des informations personnelles. Une fois votre profil authentifié, vous aurez accès au tableau de bord pour consulter les projets à financer.
Quels sont les atouts du crowdfunding immobilier anaxago ?
Voici les atouts du crowdfunding immobilier anaxago :
La performance
Anaxago est aujourd’hui l’une des plateformes de crowdfunding immobilier les plus performantes en France. Depuis son lancement, elle a collecté plus de 166 millions d’euros pour financer plus de 240 entreprises, dont 51 millions d’euros ont déjà été remboursés. De plus, le taux de défaut est très faible. Une seule perte a été constatée sur près de 184 projets financés. Par ailleurs, l’entreprise compte environ 50 employés et a déjà enregistré plus de 7 000 investisseurs.
L’expertise
Sur Anaxago, différents projets immobiliers à financer vous sont proposés (résidentiel, bureaux, entrepôts logistiques, immobilier géré, etc.). Pour choisir celui qui correspond à vos critères d’investissement, des informations détaillées seront mises à votre disposition. Celles-ci concernent le type de bien, sa localisation, le montant du financement imposé, les rendements escomptés et les risques associés. Si vous souhaitez poser des questions, sachez qu’une équipe de support saura répondre à vos besoins. Vous pourrez ainsi bénéficier d’un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d’investissement.
La sélection et l’analyse profonde des programmes
Les projets immobiliers proposés sur Anaxago ont fait l’objet d’une analyse approfondie avant d’être sélectionnés. Tout d’abord, des équipes d’analyse s’occupent de les auditer en tenant compte des critères suivants :
- la réputation et la santé financière de l’opérateur ;
- la solidité financière des projets ;
- la validation des aspects techniques, etc.
Ensuite, un comité d’investissement se charge de valider les opérations avant leur mise en ligne sur la plateforme. En ce sens, Anaxago mise sur la qualité plutôt que la quantité. Elle privilégie surtout les projets qui présentent une meilleure perspective de rendement. De cette manière, les risques pour les investisseurs seront beaucoup moins élevés. Dans tous les cas, il est toujours important de bien s’informer avant d’investir son argent dans ce type de placement.
Pourquoi investir dans le crowdfunding immobilier avec anaxago ?
Il existe plusieurs raisons d’investir dans le crowdfunding avec Anaxago :
Une plateforme facile à utiliser
L’interface d’Anaxago a été conçue pour simplifier l’expérience des utilisateurs au quotidien. Sur le tableau de bord, vous pouvez consulter des informations récentes sur le projet que vous financez. Vous pouvez facilement calculer sa rentabilité et déterminer le capital restant. Si vous le souhaitez, vous pouvez très bien réinvestir les gains générés dans d’autres programmes.
Un service client efficace
Chez Anaxago, vous pouvez bénéficier de conseils de professionnels auprès d’un conseiller dédié. Ce dernier est joignable 7 jours/7 :
- 9 h à 19 h 30 du lundi au vendredi ;
- et sur rendez-vous le weekend et le soir.
Il faut noter que l’entreprise est enregistrée auprès de l’organisme pour le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance.
Un rendement intéressant
Le crowdfunding immobilier anaxago propose aux investisseurs un rendement assez intéressant. Celui-ci est généralement compris entre 5 et 12 % selon le projet financé. Cela s’avère particulièrement un excellent moyen d’augmenter son patrimoine de façon optimale.
Des frais moins élevés
La plateforme ne prend pas de frais de souscription aux investisseurs. Cependant, sur le montant investi, elle prélève des frais d’horaires de conseil (0,5 à 2 %) et des frais de gestion (1 %). Sachez que ces derniers n’ont aucun impact sur les rendements affichés.
Crowdfunding immobilier anaxago : comment se passe le financement ?
Après avoir audités les projets en profondeur, seuls 3 % d’entre eux sont retenus par les experts. Lorsqu’ils sont validés, ils sont publiés sur la plateforme et accompagnés des informations nécessaires pour la prise de décision. Les investisseurs pourront ainsi sélectionner celui ou ceux qu’ils souhaitent financer. Le financement en crowdfunding immobilier anaxago peut atteindre des millions d’euros. Toutefois, les investisseurs peuvent décider de financer totalement ou partiellement un projet. Comme c’est une sorte de financement collectif, il se peut que certaines opérations de crowdfunding soient disponibles durant plusieurs mois sur la plateforme. En effet, plus le financement requis est élevé, plus il faut du temps pour le réunir. De ce fait, vous avez du temps pour étudier les différentes offres avant d’investir.
Comment sont réalisés les programmes de crowdfunding anaxago ?
La réalisation des programmes de crowdfunding anaxago se fait en 3 étapes :
- le versement des fonds ;
- l’acquisition du titre foncier ;
- le commencement des travaux.
Une fois que les fonds sont transférés à l’opérateur, ce dernier se charge de réaliser le projet immobilier. De leur côté, les investisseurs ont à leur disposition un espace reporting qui permet de suivre l’évolution du programme.
Crowdfunding immobilier anaxago : les avantages
Le crowdfunding immobilier anaxago présente de nombreux avantages, à savoir :
La possibilité d’investir à partir de 1 000 euros
Sur Anaxago, vous pouvez financer un projet immobilier à partir de 1 000 euros. Cela s’avère idéal pour diversifier vos placements. Vous avez donc la possibilité de répartir votre capital sur plusieurs programmes de crowdfunding sur la plateforme.
Une plateforme agrémentée et expérimentée
Anaxago est une plateforme agréée par l’AMF. Elle fait partie des pionniers du financement participatif. En tant qu’investisseur, vous ne fournissez aucun effort de gestion. Il vous suffit de vous connecter sur la plateforme pour suivre l’avancement du projet et attendre un retour sur investissement.
Un niveau de risque moins élevé
En réalisant une étude approfondie et drastique, Anaxago ne retient que les projets immobiliers qui ont plus de chances d’aboutir. Bien qu’il n’y ait jamais de rendement sans risques, cela contribuera à les minimiser.
Une diversité des domaines
La plateforme Anaxago s’est tout d’abord intéressée au crowdfunding immobilier lors de sa création. Depuis, elle s’est imposée comme étant une référence dans le domaine. Par la suite, elle a décidé d’augmenter son secteur d’activité. Par conséquent, il est désormais possible d’investir dans les SCPI, les assurances et le private equility sur la plateforme.
L’avantage pour le promoteur
Ces dernières années, les promoteurs ont du mal à obtenir un financement auprès des banques. C’est dans cette optique que le crowdfunding immobilier devient intéressant. Grâce à cette solution de financement collectif, il sera en effet plus facile de lever les fonds nécessaires à un projet, et cela, à des conditions plus favorables.
Notre avis sur le crowdfunding Anaxago
Le crowdfunding Anaxago permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille d’investissement de manière efficace tout en limitant les risques. L’avantage avec cette plateforme, c’est qu’elle sélectionne minutieusement les projets avant de les publier. Il s’agit d’une solution d’investissement 100 % dématérialisée. L’inscription à la plateforme se fait de manière digitale, mais avec la possibilité de bénéficier d’un support humain. Les frais de gestion sont moindres et les taux des rendements sont très attractifs. Bien évidemment, Anaxago offre la possibilité d’échanger directement avec les promoteurs et les autres investisseurs.
Voici quelques conseils pour investir dans le crowdfunding immobilier anaxago :
- diversifiez vos placements : dépendre d’un seul placement présente plus de risques pour un investisseur. De ce fait, il est préférable d’investir dans plusieurs projets ;
- considérez les risques relatifs à l’investissement immobilier : gardez à l’esprit que ce genre d’investissement n’est pas sans risque. Les investisseurs peuvent se heurter à des imprévus, des retards dans les délais ou des variations de marché. Pour une meilleure gestion de ces risques, suivez de près le déroulement des projets que vous financez ;
- étudiez attentivement les projets proposés sur la plateforme : avant de réaliser un investissement, il est important de bien comprendre l’étendu du projet. Pour cela, consultez les documents fournis par Anaxago comme les plans de financement, les études de marché ou les rapports de diagnostic ;
- soyez patient : un investissement immobilier est considéré comme un projet à long terme. Les bénéfices ne sont pas immédiats, car les opérations peuvent prendre du temps à se concrétiser ;
- donnez une attention particulière à la qualité de l’équipe de gestion : n’oubliez pas de vérifier la qualité des gestionnaires et des promoteurs en charge du projet. La réussite de ce dernier dépend principalement de leur expertise et de leur expérience. À cet effet, vous pouvez consulter les avis des autres investisseurs pour avoir un aperçu de leur réputation sur le marché.
